资金猛烈攻击估值洼地 地产板块再度强势崛起

　　大盘在五一节前轻松站稳3800点关口，长假又将为节后的进一步强势上攻蓄积充足的能量，可以预期，在新多资金加盟后，股指有望以驾长车踏破贺兰山阙般豪迈气魄直冲4000点大关。在大盘火热飙涨的同时，只有选择资金汇聚之地才能带来财富增值的最大化，在参股金融题材连番爆炒之后，调整充分的地产板块悄然崛起，中华企业、中粮地产、深长城等个股的暴涨宣告地产板块重擎领涨大旗。




　　一、人民币火热升值推动地产股价值提升

　　人民币汇率中间价币4月30日突破7.71整数关口，美元兑人民中间价为7.7055元，升值84个基点再创汇改以来新高。人民币升值还直接导致以美元衡量的各类地产价格的日益提升。在人民币长期升值背景下，国际资本大量流入购买各种固定产，不断推高作为稀缺资源的各类地产价格的高企，具备垄断稀缺资源的商业地产类上市公司更是往往在本币升值的地产行情中充当领头羊。历史的看，在日元大幅升值周期中，东京地区地价年增幅曾平均超越2-3倍，各类商业地产大幅增值。随着人民币的持续升值，全球资本流动性的增强，一些具备购并价值的上市公司其股价将最终在二级市场得到反映。在此过程中，土地储备丰富，历史拿地成本较低的上市公司最具投资价值，其中，上海、深圳的地产类上市公司由于其独特的区位优势更值得重点关注。

　　二、阶段性调整充分，估值洼地引得主力资金竞相追捧

　　地产板块在前几个月里，大都处于回调的状态，这几个月的调整使它们有一个较充分的洗盘，从而就为它们的再度上升了良好的技术基础。与这几个月大幅上升的钢铁、有色、参股金融等板块相比，房地产板块明显落后于大盘，这就使它们有比较大的补涨空间，相对说来，它们的阶段性风险也比较小。近期，地产板块重新启动，今日强势涨停得中华企业在不经意间完成填权；中粮地产短期涨幅超过50％，今日再度涨停；深长城也是连续长阳拉升……在种种不利因素的作用下，地产板块却能重新崛起，并且再创新高，就表明有大规模的资金在进入该板块。在主力资金竞相追捧下，刚露启动迹象的地产个股值得重点关注。

　　出击品种：沙河股份（000014）深圳沙河集团入主公司后，主业已全面转型为房地产，其大量廉价土地储备升值空间巨大。公司还具备了资产注入的预期，并在股改中明确承诺制定管理层股权激励计划，未来业绩的大幅增长将成为其股价爆发的催化剂。




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